Качественный серьезный ремонт квартиры: понятия, основы, этапы проведения работ

В предыдущей статье мы подробно обсудили косметический чинка квартиры, а сегодня словеса пойдёт о капитальном ремонте квартиры. Проведение капитального ремонта — ответственное и важное занятие, которое предпочтительней поручить профессионалам. Из нашей статьи вы узнаете все об организации капитального ремонта мы перечислим разряд действий по проведению капитального ремонта и сориентируем вы по последовательности необходимых работ.

Прежде нежели приступать к описанию всех видов строительных работ, производимых при
капитальном ремонте, надо разобраться, точно включает в себя это понятие, и чем серьезный ремонт отличается от текущего. Наиболее емкое и исчерпывающее его формулировка содержится в федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ФЗ-185). Он трактует серьезный ремонт как провод предусмотренного законом комплекса работ по устранению неисправностей в изношенных али пришедших в негодность конструктивных элементах общего имущества многоквартирных домов.

Методический документ, разработанный да работников коммунального хозяйства и управляющих компаний (МДК-2-04.2004) честно указывает на работы, которые проводятся при
капитальном ремонте за счет средств управляющих компаний. Это, первым делом всего, работы, связанные с восстановлением наружных элементов фасада, кровельные работы, работы по замене инженерных коммуникаций (стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения), и электротехнических сетей. Следует отметить, точно это амбушюр гарантирует квартиросъемщику замену всех вышеперечисленных элементов до первого (запорного) вентиля, если коммуналка находится в частной собственности. Исключение составляют стояки отопления и газоснабжения. Тут работы проводятся в полном объеме. Для тех, кто проживает в муниципальном жилье, чинка по замене коммуникаций и остальные работы, выполняемые при
капитальном ремонте, проводятся в плановые сроки за счет средств управляющей компании. Нас сию секунду эта группа не интересует, хоть как мы планируем приготовление собственного жилья своими собственными силами и за счет собственных возможностей.

Капитальный чинка квартиры: взгляд и основы

Итак, пристало помнить о том, точно понятие капитального ремонта квартиры да вас содержит в себя:

Сплошное выправление стен и потолков Частичную али полную замену конструкций фалда Замену внутренних водоканализационных сетей Замену входных и межкомнатных дверей Прокладку новых электросетей с возможной заменой приборов учета Замену али облицовку единица и пола плиткой Замену сантехнических приборов Устройство принудительной пылевытяжной вентиляции Замену окон Изменение стилистических решений пространства квартиры (перепланировку, присчитывание декоративных элементов).

Косметический ремонт, в отличие от капитального ремонта, изменяет только казовый вид конструкций без
замены конструктивных элементов. Сюда входят:

Замена напольного покрытия Оклейка единица обоями или шмаковка по существующей поверхности Окраска потолка Окраска окон и дверей Окраска стояков горячего и холодного водоснабжения Окраска труб и батарей (конвекторов) отопления.

Прежде нежели начинать ремонт, надо определить, точно вы хотите получить потом его завершения. Если в процессе работ вы планируете частичную али полную перепланировку внутреннего пространства, вам
не обойтись без
пакета разрешительных документов. Процесс это перестань долгий и дорогой. Нужно учитывать, точно перепланировка, затрагивающая несущие стены али элементы каркаса, запрещена. Поэтому определитесь, нужно ли проходить хлопотную и затратную процедуру получения разрешения из-за
того, да перенести межкомнатную перегородку на несколько сантиметров. Возможно, достаточно поискать другое архитектурное решение.

Следующим этапом станет
составление плана работ, которые вы решили провести. Если нетути необходимости в замене всех коммуникаций, то хотя бы пристало учесть, точно стояки ГВС, ХВС и отопления, проходящие черезо вашу квартиру, побыстрее всего, ровесники здания, и поэтому подлежат замене тоже. Закон, как-нибудь мы выяснили, говорит, точно это сантехработа управляющей компании. Но обратившись туда, вы можете услышать в ответ, точно ваш домик в плане на проведение капитального ремонта как-то на ……надцатом месте. Стоит все же выполнить работы по замене стояков — это подстрахует вы в будущем, после того
как вы все закончите, от неожиданных аварийных ситуаций в обновленной квартире. Следует тоже заручиться согласием соседей, проживающих надо и под вашей квартирой, и все стыки труб выполнить у них: это долженствует для того
чтобы ни один гомстед старых труб не оказался в перекрытии и не вызвал затруднений при
ликвидации мест протечек. Согласитесь, полноте обидно из-за
сэкономленных 30-40 см трубы, оставшейся в перекрытии, получить протекший потолок
и отслоившуюся плитку.

То же самое в полной мере относится и к электротехническим работам. Проводку надо менять не только в квартире, но и в подъезде, близко до электрораспределительного щита. Это вызвано тем, что нередко в домах, аж относительно недавно
построенных, применялась проводка, которая не рассчитана на возросшие нагрузки в квартире. Возможно, придется заменить электросчетчик, если предыдущий
рассчитан на 5-10А.

Капитальный чинка квартиры: этапы работ

Вы прошли все этапы и готовы приступить к капитальному ремонту квартиры, но не знаете, с чего начать? Постараюсь перечислить примерную градация работ.

Подготовка места
для проведения работ. Она содержит в себя отпущение комнат от предметов интерьера и обесточивание помещения. При проведении ремонта покомнатно надо все провода вывести в коридор, чтобы позволено было подключать каждую комнату временно, когда чинка в ней полноте закончен. Демонтаж труб и стояков отопления (при необходимости). Перед тем, как-нибудь его начинать, долженствует убедиться в том, что тархун в системе отопления отсутствует, а стояки холодного и горячего водоснабжения исправно перекрыты. Монтаж системы отопления с установкой кранов перед
радиаторами и монтаж внутренних сетей холодного и горячего водоснабжения. Снятие старых обоев и демонтаж напольного покрытия и пола. Устройство новой электрической проводки. Выравнивание стен, точно подразумевает их оштукатуривание или броня листами гипсокартона. Необходимо отметить места
прохождения скрываемых коммуникаций на плане комнаты али произвести фотосъемку стен, чтобы дальше не вспоминать, где-нибудь проходит провожание или корнет-а-пистон отопления. Параллельно позволено выполнять работы по облицовке единица плиткой в санузлах и на кухне. Работы по исправлению дефектов потолка, коль вы решились на изготовление потолка из гипсокартона али просто выравниваете его штукатурным составом на гипсовой основе. Если предполагается изодорм натяжного потолка, то эту работу долженствует проводить потом окончания всех ремонтных работ. Шпатлевание единица и потолка с последующей зачисткой поверхности наждачной бумагой и огрунтовкой проникающими составами. Устройство чернового фалда и настил плитки в санузлах. Установка новых сантехнических приборов. Замена окон и дверей с ремонтом откосов. Окраска потолка. Оклейка единица обоями али их окраска вододисперсионными составами. Настил напольного покрытия. Установка плинтусов и наличника на двери.

Вот и все, чинка окончен. Осталось токмо установить радиаторы отопления и электрические приборы и наслаждаться результатами капитального ремонта квартиры, но помнить и о том, точно ремонт невероятно завершить — его можно токмо приостановить.

чинка квартиры серьезный ремонт