Правила и документы для
остекления балконов и лоджий в доме

Остекление малогабаритных балконов и широких лоджий — линия последних десятилетий современного городского строительства. Большинство квартир, где-либо есть балкон, не были построены с учетом сего архитектурного веяния. Сегодня всяк следующий копевладелец дополнительной территориистремиться облагородить ее, защитить свою квартиру от атмосферного влияния и утеплитьпомещение. И все же, переделки такого характера не являются счастливо оставаться лишь возможностью жильцаукрасить и усовершенствовать частную территорию.

По закону всяк форма дополнительного строительства али перепланировки вашей квартиры требует согласованности. Большинство фирм, которые оказывают услуги застекления балконов и лоджии отказываются нести ответ за свою работу, ссылаясь налояльность жилищного законодательства. Однако, такое обращение вероятно привести к наложению штрафа на владельца квартиры.

Необходимо знать, какаяответственности лежит на вас за переоборудованиемаленького балкончика али лоджии.И какиеразрешения насущно получить рядом планировке переделки.

РОГПН (районный адмотдел государственного пожарного надзора УВД) — рассматривает вопросы, связанные с выполнением противопожарных норм рядом производстве строительных работ, использовании в строительстве материалов, учитывающих зенит огнестойкости здания, учитывает все вопросы, связанные с безопасностью проживания и возможностью эвакуации проживающих в случае возникновения пожара. В этой организации вам
сообщат, как будто остекленение балконов и лоджий, предназначенных для
эвакуации рядом пожаре (они оборудуются люками и лестницами), не допускается. Балконы, расположенные выше
9-го этажа, остеклять так же не следует.

ЦГСЭН (Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа) — рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм проектом, например, минимальные размеры помещений, сбережение баланса площадей квартиры до и после перепланировки, сбережение функционального назначения помещений, осиянность помещений, наличие
гидро- и пароизоляции в санузлах, нагревание и вентиляция. Эта стройорганизация вероятно выставить вам
претензии, если
вы превращаете лоджия
в ванную али кухню. Кроме того, остекленение не должно препятствовать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.

ГРЭП (государственное ремонтно-эксплуатационное предприятие) для
больше простого понимания — присутствовавший ЖЭК али РЭУ, является подразделением ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика территориального управления). Решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, наполовину газо- и электроснабжением, (только в тех случаях, когда
нетути необходимости увеличения электрической мощности али переноса приборов газоснабжения, о которых хватит сказано отдельно). ГРЭП вероятно воспротивиться перенесению на остекленный лоджия
инженерных коммуникаций, а также самому остеклению, если
сочтет, как будто оно мешает текущей эксплуатации.

АПО (Архитектурно-планировочный адмотдел территориального управления али Архитектурно-планировочное сервоуправление округа) контролирует изменения фасадов здания (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекленение балконов и лоджий, изменения рисунка балконных ограждений). Проверяют гармонирование проекта Строительным нормам и правилам (СНиП), рекомендуют те или иные дополнения и изменения. АПО наиболее не приветствуетограждающей конструкции. Многие фирмы, несмотря
на существующие запреты, предлагают увеличить душевный размер балкона. Это нормально производится так: на парапет балкона (лоджии) укрепляются металлические кронштейны, на кронштейны фиксируется подоконная доска, на которой устанавливаются рамы остекления. Обычно балконную конструкцию на уровне подоконника «выдвигают» на улицу на 10-50 см. Такое увеличение площади визуально
увеличивает балкон, сам же он становится выпуклым и нависает надо фасадом. Это меняет архитектурный форма здания, власти могут заставить вернуть все в первоначальный вид.

ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика Территориального управления), которой подчиняются чуток ГРЭПов, выполняет фактически
функции, как будто и ГРЭП, едва только прожект рассматривается инженерными службами больше углубленно. На стадии данного согласования выдаются рекомендации по выполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик
али Заказчик могут не догадываться. Например, обследование, продувка и ремонтом вентиляционных каналов и дымоходов. После получения разрешения МВК ДЕЗ обязана осуществлять автотехнический поверка за процессом строительства, контролировать проведение этак называемых скрытых видов работ и составлять соответствующие акты.

Жилищная автоинспекция округа — в нее представляются все предыдущие согласования, техническое заключение, прожект перепланировки. В случае если
прожект выполнен негосударственной организацией (ТОО, ООО, ЗАО, например), то требуется рецензия
государственного института на соответствие проекта нормам СНиП и жилищным нормам. Проверив все представленное, Инспекция выдает свое согласованиелибо возвращает все документы для
уточнения. Иногда же рекомендует получить единогласие владельцев всех прилегающих квартир.

МВК (Межведомственная культкомиссия территориального управления районной Управы, али Префектуры Округа) — является последней инстанцией по получению Разрешения. Именно это разгадка и является результатом прохождения всех вышеперечисленных инстанций. На руки владельцу выдается отчет из протокола МВК и копия постановления Управы района али Префектуры округа.

Согласование перепланировки насущно перво-наперво счастливо оставаться самим владельцам квартиры. Это поможет вам
в будущем избежать возможных опасных аварий инженерных систем, неприятных визитов официальных лиц из вышеназванных инстанций, недовольства соседей али судебных разбирательств с ними.

лоджия
лоджия