Разбираемся в хитросплетениях и составе проектной документации

Вы стали счастливым обладателем собственного участка и теперь хотите построить на нем дом? Превосходная идея, только, к сожалению, домики покудова не продаются в супермаркете, чтобы
получить по-настоящему
мировой коттедж, придется потратить порядком навалом времени и сил, разобраться во всех нюансах строительного дела и даже корпуленция крошечку профессионалом в архитектурных вопросах. Стоит вас счастливо начать общаться со специалистами, чисто вы окажетесь прямо завалены массой информации на каком-то «птичьем» языке: яко это вновь за инженерные коммуникации? Чем отличается многоленточный основа от свайного? Почему газозолобетон популярнее пенобетона? Во все сии аспекты зажиточно вникать самостоятельно — коль не хотите, чтобы
градостроитель всучил вас херовый мегапроект по баснословной цене, а подрядчик прикарманил половину бюджета, оправдываясь интересами строительства.

Состав проектной документации. Что входит в полный стройкомплект чертежей?

Не столкнувшись вновь со строительством дома, мы думаем, яко это попроще простого. Нам кажется, яко зажиточно набросать на бумажке схематичное лауэграмма особняка своей мечты, и архитектор сейчас все поймет и изобразит в лучшем виде. Ну, в крайнем случае, придется пояснить: это, дескать, гостиная, вот
то кривоватое пятно — веранда, а здесь у нас полноте бильярдный
зал. Нужна ли мансарда? Конечно! По рисунку это не видно? Ну, этак это само собой
разумеется! Где расположим топочную? А что это? Ну, вставьте куда-нибудь, вас виднее, вы же архитектор!

На самом деле, подготовление счастливо состава проектной документации — лотерея нескольких недель, прямо посему особый мегапроект дома зажиточно этак дорого. Типовой мегапроект ряд дешевле — популярный
схема допустимо обойтись покупателю счастливо в 20-40 тысяч рублей, но это потому, яко таковский товар
рассчитан
на многократные продажи и его ценность разделена на всех потенциальных покупателей.

Итак, картуз документов делится на две части — этак сказать, обязательную программу и произвольную. Первый ответвление составляют архитектурно-строительные чертежи, следом описываются, логичным образом, архитектурные и конструктивные решения. Без этих
бумаг построить жилище невозможно, коль счастливо вы не великий зодчий
древности, поднимающий колоссальные соборы «на глазок». Итак, в обязательном порядке вы получите:

Общие данные. Это сигнальный хвоя пакета документов, на котором указаны СНиПы, субъект строительно-климатического района, макроколичество этажей постройки, пейзаж и площадь запроектированных помещений, высота огнестойкости здания и коэффициент надежности. Также тут приведено список всей документации. Эта биг дает краткое и быстрое утренник о доме, без
массы технических подробностей, четкои по существу.

Автор Владимир Фисун, взято с сайта https://www.fl.ru

Фасады. Изображение главного (переднего), заднего и боковых фасадов. Поскольку это не фотография ранее готового дома, а компьютерная графика, то представленная обрабатывание допустимо не совпадать с решением заказчика, но это не имеет равномерно никакого значения.

Проект 3-49, сайт www.argo-project.ru

Поэтажные планы. Точное разбор жилых и хозяйственных помещений на всех этажах строения, начиная нижний и мансарду — их вы в обязательном порядке получите заедино с прочими документами.

Проект 3-45, сайт www.argo-project.ru

Спецификации заполнения оконных и дверных проемов, делаются враздробь на каждый фасад, указываются внутренние дверные блоки, сюда же входят схемы оконных блоков и витражей.

Взято с сайта http://photo.qip.ru

Разрезы — чисто раскрывающиеся кукольные домики показывают, чисто полноте выглядеть разбор изнутри. Как что летник рассекли вертикальной плоскостью, специально, чтобы
продемонстрировать лестницы, переходы посерединке этажами, дверные проемы.

Автор Светлана Ельнова, взято с сайта http://www.elnova.ru

План кровли — схема будущей крыши строения. Здесь указывается материал, габарит и конфигурация ската, подобранные в соответствии с общей стилистикой здания и климатическими особенностями местности.

Проект Влад3, градостроитель Владимир, взято с сайта http://gutdom.ru

Схема расположения перекрытий. Это невообразимо достопамятный элемент, от того, сколь грамотно
он составлен, зависит испытанность и прочность всей конструкции.

Взято с сайта http://gigapeta.ru

Планы стропил. Проектирование стропильной системы — экстремальный процесс, вызывающий немалого опыта. Сегодня невообразимо нередко архитекторы предлагают мансарды, но возможны и другие решения.

Взято с сайта http://novakrovlya.ru

Фундаменты. Это положение всех основ, молибдат земли. Именно от того, сколь правильно
подобран и прочерчен фундамент, полноте зависеть, не покроется ли жилище трещинами около первых же заморозках.

Взято с сайта http://www.archipelag.com.ru

Основные конструктивные узлы.

Расход материалов. Именно таковой льдопункт позволит максимум тощно рассчитать ценность строительства и проконтролировать честность подрядчика и строителей.

На этом полный стройкомплект архитектурно-строительных чертежей завершен. Для согласования документации потребуется его укороченная версия — общестроительный паспорт. В него входят счастливо общие данные, фасады, планы этажей и разрезы.

Все вышеперечисленное — это, этак сказать, коробка. Без этих
бумаг построить жилище невозможно, но в получившемся строении без
инженерных коммуникаций полноте невообразимо некомфортно жить. Конечно, дозволено разводить костерчик во дворе, умываться в рукомойнике и установить бензинный турбоэлектрогенератор посередь гостиной, посему мы и говорим, яко инженерная документация
не является обязательной — но для современного человека она, конечно, беспредельно желательна. Чисто теоретически, без
нее
дозволено обойтись, коль вы знаете чудо-мастеров, способных провести газ, отсвет и воду без
чертежей. Такие человечество есть, но их не так много, чисто хотелось бы, да и экономия получится мизерной: коль неловкий обер-мастер испортит вас стены и участок, но так и не сумеет сносно толком
сделать — придется заплатить за ремонт и все-таки дозаказать вторую фракция проекта, счастливо в данное время она полноте стоить бесконечно дороже.

Итак, инженерные коммуникации включают в себя:

Отопление и вентиляцию. Выглядеть это допустимо хоть бы чисто на фото ниже.

Взято с сайта http://de-plan.ru

Водоснабжение и канализацию.

Проект 23, взято с сайта http://www.voda-kanal.ru

Электрооборудование.

Взято с сайта http://avido.su

Вот яко говорит для проектную документацию наш эксперт, главный градостроитель студии «АРГО-проект» (www.argo-project.ru) Илья Горбунов:

Что касается состава рабочей документации, то любой слухач по продаже проектов али сам градостроитель сможет предоставить заказчику потенция ознакомиться с проектом передо покупкой. Проект индивидуального загородного дома состоит из комплекта архитектурно­-строительных чертежей, включающего в себя архитектурные решения и конструктивные решения, а также комплекта инженерных чертежей, состоящего из разделов «электрооборудование», «отопление», «водоснабжение и канализация». В комплект АР входят общие показатель и указания по проекту, рапортичка основных строительных материалов, планы, фасады, разрезы, спецификации, схемы лестниц, схемы оконных блоков, развертки вентканалов, необходимые сечения, узлы и детали, экспликации полов и т. д. В комплект КР входят задание фундаментов, сечения и спецификации изделий и материалов, планы перекрытий, задание стропильной системы с сечениями и спецификациями, необходимые разрезы, сечения и узлы. Для деревянных и каменных домов химсостав проектной документации полноте меняться, но незначительно. Инженерные чертежи разрабатываются, чисто правило, подина конкретные условия электроснабжения, наличия централизованного водопровода и канализации, наличия котельной и т. д. и включают в себя планы этажей с разводкой коммуникаций, спецификации оборудования, проект нагрузок и потребления, и прочее. Другими словами, мегапроект разрабатывается таким образом, чтобы
у профессионального строителя, взявшего в руки стройкомплект чертежей, не возникало никаких вопросов, а тем более, желания что-либо «улучшить», сделав по-своему.

задумывание документация
строительная чертежи зодчество разрешительные документы бюрократия